最高法院｜違法建筑行政爭議10個答復

1.最高人民法院關于行政機關自行強制拆除違法建筑期限問題的答復（［2015］行他字第15號，2015年12月7日）

依照《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定，針對當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關應當?shù)却姓V訟起訴期限屆滿后，方可依法強制拆除違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等。

2.最高人民法院關于對公路橋梁下面違法建筑強制拆除適用法律問題的答復（［2013］行他字第12號，2013年12月18日）

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第五十條、《中華人民共和國公路法》第五十六條、第八十一條和《公路安全保護條例》第八十一條第三款的規(guī)定，公路管理機構(gòu)對公路橋梁下面修建的違法建筑，有強制拆除的權(quán)力。公路管理機構(gòu)向人民法院申請強制執(zhí)行的，人民法院不予受理。

3.最高人民法院關于違反土地管理法的建筑物、其他設施強制拆除實施主體的答復(［2018］最高法行他822號，2019年7月31日）

2012年4月，最高人民法院針對國有土地上房屋征收補償決定非訴執(zhí)行案件制定了《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》，其中第九條明確規(guī)定：“人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行?！痹撘?guī)定是從現(xiàn)實可行性出發(fā)，經(jīng)有關國家機關反復協(xié)調(diào)后形成的共識，符合“裁執(zhí)分離”的司法改革基本方向。其中，由“市、縣級人民政府組織實施”是總的原則，“也可以由人民法院執(zhí)行”是個別例外情形。2014年7月，最高人民法院發(fā)《關于在征收拆遷案件中進一步嚴格規(guī)范司法行為積極推進“裁執(zhí)分離”的通知》（法[2014]191號），進一步明確“要積極拓寬‘裁執(zhí)分離’適用范圍”，并指出“浙江省高級人民法院在省委、省政府的大力支持下出臺相關政策，明確將‘裁執(zhí)分離’擴大至征收集體土地中的房屋拆遷、建筑物非法占地強制拆除等非訴案件和訴訟案件，該做法值得推廣和借鑒?！币虼耍覀冋J為，對于違反土地管理法的建筑物、其他設施的強制拆除也可以參照《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條的規(guī)定，朝著“裁執(zhí)分離”的方向作出探索和改革。

4.最高人民法院關于行政機關在星期六實施強制拆除是否違反《中華人民共和國行政強制法》第四十三條第一款規(guī)定的請示的答復（［2016］最高法行他81號，2017年12月20日）

依照《中華人民共和國行政強制法》第四十三條第一款及第六十九條的規(guī)定，行政機關不得在星期六實施強制拆除，但情況緊急的除外。

5.最高人民法院關于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等強制拆除問題的批復（法釋［2013］5號，2013年3月25日）

根據(jù)行政強制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設施等的強制拆除，法律已經(jīng)授予行政機關強制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執(zhí)行申請。

6.最高人民法院行政審判庭關于如何計算土地違法行為追訴時效的答復（［1997］法行字第26號，1998年5月4日）

對非法占用土地的違法行為，在未恢復原狀之前，應視為具有繼續(xù)狀態(tài)，其行政處罰的追訴時效，應根據(jù)行政處罰法第二十九條第二款的規(guī)定，從違法行為終了之日起計算；破壞耕地的違法行為是否具有連續(xù)或繼續(xù)狀態(tài)，應根據(jù)案件的具體情況區(qū)別對待。

7.違法建筑物建成于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之前，規(guī)劃部門在該法實施之后作出行政處罰，應當適用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還是《城市規(guī)劃法》的相關規(guī)定（《最高人民法院第一巡回法庭關于行政審判法律適用若干問題的會議紀要》）

行政機關作出行政處罰決定，實體處理應當適用違法行為發(fā)生時有效的法律。但是，新法的規(guī)定更有利于被處罰人的，應當根據(jù)從舊兼從輕的原則，適用新法規(guī)定。違法行為處于持續(xù)狀態(tài)的，應當適用違法行為終了時有效的法律。違法建筑屬于違法行為持續(xù)狀態(tài)，應當適用作出行政處罰時有效的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

8.如何理解適用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條和《行政強制法》第四十四條的規(guī)定（《最高人民法院第一巡回法庭關于行政審判法律適用若干問題的會議紀要》）

（1）根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，規(guī)劃部門對已建成的違法建筑物、構(gòu)筑物、設施等作出的限期拆除決定，縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除。結(jié)合《行政強制法》第四十四條規(guī)定，作出限期拆除決定的規(guī)劃部門應當對強制拆除決定予以公告，限期當事人自行拆除。逾期不自行拆除，且對規(guī)劃部門作出的限期拆除決定申請行政復議或提起行政訴訟的法定期限屆滿后，縣級以上人民政府責成的具有強制執(zhí)行權(quán)的行政機關，有權(quán)依照《行政強制法》的規(guī)定自行強制執(zhí)行。（2）同時，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條還就在建違法建筑物、構(gòu)筑物、設施規(guī)定，規(guī)劃部門有權(quán)對其作出責令停止建設或限期拆除的法定職權(quán)。逾期不自行拆除，縣級以上人民政府責成的有關部門有權(quán)采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除在建違法建筑物、構(gòu)筑物、設施等行政強制措施。有關部門對在建違法建筑物、構(gòu)筑物、設施等采取查封或強制拆除行政強制措施的，不受《行政強制法》第四十四條規(guī)定的復議或起訴期限屆滿限制。（3）土地管理部門依照土地管理法對違法建筑物、構(gòu)筑物、設施等作出的限期拆除決定，依法不享有強制執(zhí)行權(quán)。經(jīng)公告期滿，相關當事人不自行拆除的，申請行政復議或提起行政訴訟的法定期限屆滿后三個月內(nèi)，土地管理部門有權(quán)依照《行政強制法》規(guī)定申請人民法院非訴執(zhí)行。

9.最高人民法院關于行政機關申請人民法院強制執(zhí)行前催告當事人履行義務的時間問題的答復（［2019］最高法行他48號，2019年6月17日）

當事人在行政決定所確定的履行期限屆滿后仍未履行義務的，行政機關即可催告當事人履行義務。行政機關既可以在行政復議和行政訴訟期限屆滿后實施催告，也可以在行政復議和行政訴訟期限屆滿之前實施催告。

10.最高人民法院關于行政相對人在已取得建設用地規(guī)劃許可、國有土地使用權(quán)情形下，因規(guī)劃調(diào)整，未能取得建設工程規(guī)劃許可，是否屬于行政補償事由的法律適用問題請示的答復（［2015］行他字第33號，2016年4月29日）

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條第一款“在選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應當依法給予補償”的規(guī)定，行政相對人在取得選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等其中一個行政許可后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃而造成合法權(quán)益損失的，均應當依法獲得補償。

（注：本文僅供研究交流之用，來源：魯法行談）